$859, $611 и $603 млрд — у рынка ремонта нет единого размера
Спросите, насколько велик рынок ремонта в США, и получите три уверенных, корректно подтверждённых ответа: $859 млрд у Census Bureau, $611 млрд у Harvard JCHS и $603 млрд у NAR/NARI. Ни один из них не ошибка. Census считает вместе новое строительство и улучшения, включая съёмную недвижимость; JCHS считает только расходы на улучшение и ремонт домов, которыми владеют сами хозяева; NAR/NARI не раскрывает до конца, что именно входит в их цифру. Прежде чем цитировать число, нужно понимать, о какой именно вселенной идёт речь.
| Показатель | Значение | Период | Источник | Цитата |
|---|---|---|---|---|
Прогнозируемые расходы США на улучшение и ремонт жилья (прогноз LIRA от JCHS) Спрос всё ещё растёт, но еле-еле — планируйте рынок ремонта в диапазоне от стабильного до слегка растущего, а не бум и не спад. LIRA считает только расходы на обслуживание и улучшение жилья, которым владеют сами хозяева, — сюда не входят новое строительство и траты на съёмное, пустующее или сезонное жильё. Это прогноз модели, который пересчитывают каждый квартал, а не измеренный факт. Дословно из источникаGrowth in remodeling permitting and retail spending on building products have flattened recently, suggesting that renovation activity is cooling. Our forecast suggests this will lead to a third straight quarter of decelerating year-over-year growth, with spending projected to be $519 billion through mid-2027. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $519 billionмлрд долларов, в годовом исчислении | прогноз на середину 2027 года, выпущен 23 июля 2026 | Harvard Joint Center for Housing Studies (JCHS) — Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA) | |
Прогнозируемый рост расходов на улучшение и ремонт жилья год к году Реальный, с поправкой на инфляцию, спрос на ремонт может стоять на месте или падать, даже когда сумма в долларах растёт — не читайте заголовки о росте как «у подрядчиков стало больше работы». Это номинальный рост, без поправки на инфляцию, и он относится к той же вселенной — только дома, которыми владеют сами хозяева, без съёмного жилья и нового строительства. В своём же релизе за май 2026 JCHS описал похожий темп роста как «положительный в номинальном выражении, но... ниже общей инфляции». Дословно из источникаYear-over-year growth in renovation and repair spending is expected to slow to just 0.5 percent in the second quarter of 2027. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | 0.5%процентов, год к году | прогноз на 2 квартал 2027, выпущен 23 июля 2026 | Harvard Joint Center for Housing Studies (JCHS) — Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA) | |
Фактические (не прогнозные) расходы США на улучшение и ремонт жилья, 2019 против 2022 Постпандемийный бум ремонта был реальным и устойчивым, а не всплеском — закладывайте рынок, который вышел примерно на 50% выше уровня 2019 года, а не такой, что откатится назад. Только дома, которыми владеют сами хозяева, оценка на основе двухгодичного American Housing Survey — сюда не входят съёмное, пустующее и сезонное жильё, а также новое строительство. Это исторический фундамент, от которого строятся квартальные прогнозы LIRA выше. Дословно из источникаHome improvement and repair spending vaulted from $404 billion in 2019 to $611 billion in 2022, and is expected to remain above $600 billion through 2025. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $611 billion (2022), up from $404 billion (2019)млрд долларов в год | 2019 и 2022 годы | Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 | |
Средняя сумма, которую отдельный домовладелец потратил на улучшения Используйте это как грубую базу спроса на домохозяйство: умножьте на число домов с собственниками в вашем регионе обслуживания, чтобы прикинуть общий потенциальный рынок, но реальные траты распределены неравномерно, рывками. Это средняя цифра по всем домам, которыми владеют сами хозяева, включая тех, кто в тот год не потратил ничего, — не цена проекта, не медиана, и она ничего не говорит про съёмное жильё. Дословно из источникаOn average, homeowners spent almost $4,700 on improvements in 2023, nearly 9 percent above the previous market boom in 2007. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | almost $4,700долларов на домовладельца в год | 2023 год | Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 | |
Доля расходов домовладельцев на улучшения, которая идёт на замену (кровля, окна, HVAC) Если вы продаёте кровлю, окна или HVAC, вы боретесь примерно за половину всех долларов, которые домовладельцы тратят на улучшения по стране — это самая крупная категория расходов с большим отрывом. Это доля в деньгах, которые тратят собственники на свои дома, а не доля по числу проектов, и сюда не входит то, что арендодатели тратят на съёмные объекты — крупные категории замены могут доминировать в сумме, даже не будучи самым частым видом работ. Дословно из источникаHomeowners remain focused on replacement projects such as roofing, windows, and HVAC, accounting for 49 percent of improvement expenditures in 2023. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | 49%процентов расходов на улучшение жилья | 2023 год | Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 | |
Расходы по стране на ремонт после стихийных бедствий, суммы за два года Ремонт после стихийных бедствий и штормов — один из самых быстрорастущих сегментов home services, в регионах с частыми бедствиями стоит выделить под это отдельную услугу или посыл в маркетинге. Сумма за два года в той же вселенной, что и другие строки JCHS — только дома собственников, не годовая цифра и без учёта ремонта после бедствий, который делают арендодатели на съёмных объектах. Это часть общих расходов на улучшение и ремонт, о которых говорится выше. Дословно из источникаThe growing frequency and intensity of hazard events like hurricanes, wildfires, and flooding have increased spending for disaster repairs to $49 billion in 2022–2023, an astonishing leap from $16 billion in 2002–2003. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $49 billion (2022–2023), up from $16 billion (2002–2003)млрд долларов за 2 года | 2022–2023 против 2002–2003 | Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 | |
Расходы по стране на улучшения жилья, влияющие на энергопотребление Аргумент про энергоэффективность (экономия на коммуналке, рибейты) — это большой и растущий довод в продажах, а не нишевый: расходы здесь выросли почти в 4 раза за 20 лет. Сюда входит любое улучшение, влияющее на энергопотребление — HVAC, утепление, окна — только в домах собственников, а не узко «зелёные» или подпадающие под рибейты траты, и без съёмного жилья. Дословно из источникаIn 2023, homeowners also spent $139 billion on improvements impacting home energy use, nearly four times the amount in 2003. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $139 billionмлрд долларов в год | 2023 год | Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 | |
Оценка общих расходов США на проекты по ремонту дома Используйте эту цифру только вместе с показателями JCHS выше, для сверки — не цитируйте её отдельно как самостоятельное число. NAR/NARI называет это оценкой, но не уточняет в этом релизе, что именно входит в расчёт — только дома собственников или всю жилую недвижимость, включён ли DIY. Считайте это ориентиром по размеру рынка, а не точно очерченной цифрой — см. раздел о расхождениях, где она сопоставлена с Census и JCHS. Дословно из источникаAmericans spent an estimated $603 billion on home remodeling projects in 2024. Проверено 2026-09-09 | $603 billionмлрд долларов в год | 2024 год | National Association of Realtors® (NAR) and National Association of the Remodeling Industry (NARI), 2025 Remodeling Impact Report | |
Наивысшая удовлетворённость домовладельцев («Joy Score») после конкретных проектов ремонта Продавайте проекты с высоким Joy Score (спальня-люкс, кухня, кровля) через удовлетворённость и комфорт жизни, а не через ROI при перепродаже — это два разных довода в пользу разных проектов. Метрика удовлетворённости, которую придумали сами NAR/NARI, на основе опроса собственников жилья — это не показатель стоимости при перепродаже или ROI, она ничего не говорит про съёмное жильё и может сильно расходиться с процентом окупаемости того же проекта ниже. Дословно из источникаthe remodeling projects that received the highest Joy Scores – a ranking from 1 to 10 based on the happiness homeowners reported upon completion – include the addition of a primary bedroom suite (10), a kitchen upgrade (10) and new roofing (10) Проверено 2026-09-09 | 10 out of 10 (primary bedroom suite, kitchen upgrade, new roofing)Joy Score, шкала 1–10 | отчёт 2025 года | National Association of Realtors® (NAR) and National Association of the Remodeling Industry (NARI), 2025 Remodeling Impact Report | |
Оценка процента окупаемости при перепродаже для проектов с наибольшей отдачей Небольшие, недорогие проекты по фасаду и входной группе часто «окупаются» лучше, чем крупный ремонт интерьера — ставьте их во главу угла в предложениях, ориентированных на перепродажу. Окупаемость здесь — это собственная оценка членов NARI: добавленная стоимость при перепродаже, делённая на стоимость проекта, для домов собственников, продающихся на открытом рынке — не оценка эксперта, не анализ реальных сделок, без съёмного жилья, и методика отличается от данных Zonda Cost vs. Value ниже. Дословно из источникаthe remodeling projects with the highest cost recovery – as estimated by members of NARI – include a new steel front door (100%), closet renovation (83%) and new fiberglass front door (80%) Проверено 2026-09-09 | 100% (new steel front door), 83% (closet renovation), 80% (new fiberglass front door)процентов стоимости проекта, возвращённых при перепродаже | отчёт 2025 года | National Association of Realtors® (NAR) and National Association of the Remodeling Industry (NARI), 2025 Remodeling Impact Report | |
Средняя по стране стоимость работ против добавленной стоимости при перепродаже, замена гаражных ворот Если вы устанавливаете гаражные ворота, это один из самых сильных доводов «окупается само» во всём home services — ставьте его во главу угла в маркетинге, ориентированном на перепродажу. Средняя цифра по рынкам, которые отслеживает отчёт (инструмент оценки XactRemodel от Zonda/Verisk плюс опросы риелторов, 28 типов проектов в 119 локальных рынках США), для домов собственников на перепродаже — реальная стоимость и цена при продаже сильно различаются по регионам и ценовым сегментам, и сюда вообще не входит съёмная недвижимость. Дословно из источникаGarage Door Replacement $4,672 $12,507 267.7 % Проверено 2026-09-09 | $4,672 job cost / $12,507 value at sale (267.7% cost recouped)процентов стоимости работ, возвращённых при перепродаже | 2025, 38-й ежегодный отчёт, опубликован 18 сентября 2025 | Zonda, 2025 Cost vs. Value Report | |
Средняя по стране стоимость работ против добавленной стоимости при перепродаже, замена стальной входной двери Дешёвый апсейл с высокой окупаемостью, который можно предлагать вместе с любым проектом по фасаду или внешнему виду дома. Та же оговорка, что и у гаражных ворот выше: средняя по стране цифра для домов собственников на перепродаже. В самом отчёте Zonda проект называется «Steel Door Replacement» («замена стальной двери»), а не «входная дверь» — это общенациональная середина, а не локальная оценка, и без съёмного жилья. Дословно из источникаSteel Door Replacement $2,435 $5,270 216.4 % Проверено 2026-09-09 | $2,435 job cost / $5,270 value at sale (216.4% cost recouped)процентов стоимости работ, возвращённых при перепродаже | 2025, 38-й ежегодный отчёт, опубликован 18 сентября 2025 | Zonda, 2025 Cost vs. Value Report | |
Расходы на частное жилищное строительство с сезонной корректировкой в годовом исчислении (новое строительство плюс улучшения вместе) Используйте это только чтобы свериться с общим циклом жилищного строительства, а не как самостоятельную цифру рынка ремонта — для расходов только на улучшения смотрите строки JCHS выше. Строка Census по частному жилью в сноске указана как сумма новых улучшений вместе с новым одно- и многоквартирным строительством — это не цифра только по улучшениям. Она измеряет расходы на стройку, а не то, кто живёт в доме, поэтому съёмное, инвесторское и собственное жильё смешаны в одном числе. Никогда не цитируйте это как «сколько домовладельцы тратят на ремонт». Дословно из источникаResidential construction was at a seasonally adjusted annual rate of $859.0 billion in July, 1.3 percent (±1.3 percent)* below the revised June estimate of $870.6 billion. Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $859.0 billionмлрд долларов, с сезонной корректировкой в годовом исчислении | июль 2026 (предварительно) | U.S. Census Bureau, Monthly Construction Spending (Value of Construction Put in Place, C30) | |
Средние годовые расходы домохозяйства на собственное жильё (ипотечные проценты, налог на имущество, страховка и обслуживание вместе) Не цитируйте это как «домовладельцы тратят $9,310 в год на ремонт» — цифра завышена, потому что в неё подмешаны ипотека и страховка, и это среднее по всем потребительским единицам, включая арендаторов, у которых здесь ноль. Цифра усреднена по ВСЕМ потребительским единицам по стране, включая арендаторов, у которых по этой строке стоит $0, — это не только домовладельцы, и сюда смешаны ипотечные проценты, налог на имущество и страховка вместе с обслуживанием и ремонтом. У арендаторов в той же таблице своя строка «съёмное жильё» ($5,660 в 2024 году); эта строка — только про собственное жильё, но не только про обслуживание. Дословно из источникаOwned dwellings 8,230 8,699 9,310 5.7* 7.0* Проверено 2026-09-09 · открыто вручную: издатель не пускает скрипты | $9,310долларов на потребительскую единицу в год | 2024 год | U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Expenditure Surveys |
Показано 14 из 14 строк
Где источники расходятся
Мы не выбираем «правильную» цифру за вас. Если два добросовестных источника считают по-разному, здесь показаны оба и причина расхождения.
Почему $859, $611 и $603 млрд — одинаково обоснованные ответы на вопрос «насколько велик рынок ремонта»
- $859.0 billion — private residential construction, SAAR (new construction plus improvements, includes rental and investor-owned property) U.S. Census Bureau, Monthly Construction Spending (C30), July 2026
- $611 billion — improvement and repair spending only, owner-occupied homes only Harvard JCHS, Improving America's Housing 2025, 2022
- $603 billion — estimated total remodeling spending, universe not fully disclosed NAR/NARI, 2025 Remodeling Impact Report, 2024
Census считает расходы на жилищное строительство — новое одно- и многоквартирное строительство плюс улучшения — одной общей строкой «Residential», куда входит и съёмная, и инвесторская недвижимость; эта цифра никогда не задумывалась как показатель именно ремонта. JCHS считает только расходы на улучшение и ремонт, привязанные к American Housing Survey, и берёт только дома собственников: без аренды, без нового строительства. NAR/NARI публикует одну оценочную итоговую цифру в отчёте по опросу домовладельцев и риелторов, не раскрывая, что именно в неё входит и что нет. Три разных способа измерения дают три разных числа. Ни одно из них не ошибка, и ни одно не «тот самый» размер рынка — выбирайте то, чья вселенная совпадает с тем, что вы утверждаете.
Сколько, по собственной модели LIRA от JCHS, домовладельцы потратят на улучшения и ремонт
- $518 billion JCHS LIRA, released Jan 26 2026 (revised Apr 15 2026), end of 2026 (forecast)
- $523 billion JCHS LIRA, released May 5 2026, early 2027 (forecast)
- $519 billion JCHS LIRA, released Jul 23 2026, mid-2027 (forecast)
Каждый релиз LIRA пересчитывает прогноз по свежим данным рынка жилья (продажи, разрешения на строительство, CPI) для скользящего окна примерно на год вперёд, поэтому цифра сдвигается от квартала к кварталу. Релиз за январь 2026 также пересмотрели в апреле 2026 — JCHS нашёл ошибку в формуле, которая упускала часть входных данных модели и завышала рост за 4 квартал 2025 — 1 квартал 2026. Небольшие расхождения между релизами — это реальные обновления прогноза и исправление ошибки, а не спор об одной устоявшейся цифре, и каждый релиз охватывает ту же вселенную — только дома собственников — что и строки LIRA выше.
Что не подтвердилось и снято
Эти утверждения мы искали, но не смогли подтвердить в первоисточнике. Они не попали в таблицу — и перечислены, чтобы вы не тратили на них время.
- Цифры средних расходов домовладельцев из отчёта Angi State of Home Spending за 2024/2025 (например, $12,050 в 2024)
- Открыли оба собственных релиза Angi (ir.angi.com и angi.com/press) напрямую; ни один не раскрывает размер выборки или методологию опроса для заявленных сумм, а это обязательное условие для использования цифр Angi/HomeAdvisor.
- Отдельная цифра Census Bureau только по «частным улучшениям жилья», без нового строительства, в ежемесячном релизе C30
- Проверили релиз C30 за июль 2026 (таблицу 1 и сноски к ней) напрямую: Census не публикует улучшения отдельной ежемесячной цифрой. Сноска 2 подтверждает, что опубликованная строка «Residential» всегда включает новое одно- и многоквартирное строительство вместе с частными улучшениями жилья, поэтому отдельную цифру Census только по улучшениям подтвердить не удалось.
- Цифра BLS Consumer Expenditure Survey именно по расходам на «обслуживание и ремонт» собственного жилья (отдельно от ипотечных процентов, налогов и страховки)
- В опубликованном релизе CE за декабрь 2025 (данные за 2024 год) есть только объединённая строка «Owned dwellings» ($9,310); отдельной подкатегории только по обслуживанию и ремонту в таблицах этого релиза нет. BLS указывает, что более детальная разбивка доступна только в онлайн-таблицах или по запросу на cexinfo@bls.gov, что в рамках этой сессии проверить не удалось.
Методология
Источники: Leading Indicator of Remodeling Activity от Harvard JCHS (релиз за июль 2026) и пресс-релиз Improving America's Housing 2025 — для расходов на улучшение и ремонт домов собственников; ежемесячный релиз U.S. Census Bureau Monthly Construction Spending (C30) за июль 2026 — для общей суммы жилищного строительства (новое плюс улучшения); релиз BLS Consumer Expenditure Survey (декабрь 2025, данные за 2024) — для строки расходов на «собственное жильё»; отчёт NAR/NARI 2025 Remodeling Impact Report — для общего размера рынка, Joy Score и процента окупаемости; и 38-й ежегодный отчёт Zonda Cost vs. Value — для стоимости работ и добавленной стоимости по конкретным проектам.
PDF от JCHS и Census, а также блог JCHS и PDF-эндпоинт BLS отклоняли любые автоматические запросы (проверка от бота Cloudflare на jchs.harvard.edu, 403 на bls.gov) — эти семь строк JCHS плюс строки Census и BLS отмечены как «verification: manual», потому что каждую страницу или PDF открыл и прочитал человек напрямую (через настоящую сессию браузера для страниц, заблокированных Cloudflare и BLS), а не потому что цифра под сомнением.
Обе строки Zonda сначала не прошли автоматическую проверку, потому что в черновике цитата использовала символы «|» для обозначения строки таблицы, которая на самой странице PR Newswire выводится обычным текстом через пробелы. Повторное открытие релиза и чтение живого HTML подтвердило, что обе цифры действительно есть на странице; цитаты переписали так, чтобы они точно совпадали с формулировкой источника, — сами суммы в долларах не менялись. Заголовочные цифры Angi, отдельную цифру Census только по улучшениям и подкатегорию BLS только по обслуживанию исключили, потому что ни одно из этих чисел не удалось найти в явном виде на странице, которую реально ведёт сам источник.
Источники
- Harvard Joint Center for Housing Studies, Improving America's Housing 2025 5 строк
- National Association of Realtors® (NAR) and National Association of the Remodeling Industry (NARI), 2025 Remodeling Impact Report 3 строк
- Harvard Joint Center for Housing Studies (JCHS) — Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA) 2 строк
- Zonda, 2025 Cost vs. Value Report 2 строк
- U.S. Census Bureau, Monthly Construction Spending (Value of Construction Put in Place, C30) 1 строк
- U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Expenditure Surveys 1 строк
Как сослаться на эту страницу
Husky Digital. Сколько американцы тратят на ремонт дома — по источникам. Проверено 9 сентября 2026 г.. https://husky-digital.com/ru/research/home-improvement-spending/